Appartement F3 avec Balcon à Unieux – Idéal Investissement

UNIEUX – Quartier calme et résidentiel. Appartement F3 de 69,98 m² situé au premier étage sans ascenseur dans un petit immeuble de 3 logements. Composé d’un entrée/dégagement (5,56 m²), d’une cuisine/séjour (32,27 m²) avec petit balcon, de deux chambres (12,71 m² et 10,15 m²), d’une salle de bains (6,74 m²), d’un WC (1,22 m²) et d’une buanderie (0,92 m²). Stationnement facile et gratuit. Récemment rénové avec chauffage individuel électrique, ballon d’eau chaude individuel électrique et double vitrage bois. Toiture neuve (2023) et pas de charges supplémentaires à part la quote-part d’assurance d’environ 5 €/mois. Taxe foncière pour 2024 : 535 €/an. Potentiel locatif : 650 €/mois soit 7800 €/an. Lot actuellement en monopropriété (division en cours). DPE : D-189 / GES : 6-B. Coût annuel estimé d’énergie du logement: 830 € à 1160 €/an. Prix : 90 000 € incluant 6 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un net vendeur de 84 000 €. Idéal pour un premier achat ou un investissement !

- Appartement F3 traversant de 69,98 m², offrant un espace de vie confortable avec un séjour de 32,27 m² et un petit balcon pour profiter de l'extérieur.
- Situé au premier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, dans un quartier calme et résidentiel, ce qui assure tranquillité et sécurité.
- Rénové récemment, avec des équipements modernes tels que le chauffage individuel électrique et un ballon d'eau chaude électrique, garantissant un confort optimal.
- Aucun frais de copropriété, seules les charges d'assurance d'environ 5 €/mois, ce qui réduit vos coûts mensuels.
- Potentiel locatif attractif à 650 €/mois, représentant un revenu annuel de 7800 €, idéal pour un investissement rentable.