Bel appartement rénové à Chamalieres, limite Royat

L’AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement rénové de 51,34 m² situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un emplacement proche du parc Bargoin, au sein d’une petite copropriété aux charges faibles. Ce bien est idéal pour les cures ou la location et se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre et d’un bureau. Un petit jardin non attenant et une cave complètent ce bien.

Caractéristiques principales :
– Superficie : 51,34 m²
– État : Rénové
– Petit jardin privatif
– Vue agréable
– Proximité du Parc Bargoin

Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de la nature. C’est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les familles ou les couples souhaitant profiter d’un espace extérieur.

Biens soumis au statut de la copropriété :
– Nombre de lots de la copropriété : 11
– Quote-part annuelle des charges : 1 000 € (248 € par trimestre) comprenant les charges courantes de copropriété.
– Classe énergétique : C (Nouvelle règlementation)
– Pas de procédure en cours.

- Appartement rénové de 51,34 m² au rez-de-chaussée, vous offrant tout le confort moderne dans un cadre paisible.
- Vue dégagée et proximité immédiate du parc Bargoin, parfait pour profiter de la nature tout en étant proche des commerces de Royat.
- Comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, une chambre et un bureau, plus un petit jardin non attenant et une cave.
- Faibles charges de copropriété : seulement 1 000 € par an, ce qui le rend idéal pour la location ou les cures.
- Classe énergétique C, garantissant une bonne performance énergétique et un coût réduit pour le chauffage.