Appartement F4 à vendre en exclusivité – Quartier Binda, Ajaccio

L’agence STG Immobilier vous présente en exclusivité ce nouvel appartement de type F4, idéalement situé dans le quartier Binda à Ajaccio. À proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des commodités, cet appartement est à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Situé au 5ème étage d’un immeuble de 9 étages, ce logement bien entretenu se trouve dans une résidence sécurisée, avec ascenseur et grand parking collectif. D’une superficie Carrez de 90.87 m², il se compose d’un hall d’entrée avec deux placards, d’un WC indépendant, d’une salle de bains, d’une première chambre de 12 m² (avec climatisation), d’une cuisine indépendante de 9 m², d’une deuxième chambre de 12.6 m², d’un séjour de 24.5 m² et d’une troisième chambre de 12 m². L’appartement bénéficie également d’un balcon/terrasse de 42 m² environ, faisant tout le tour de l’appartement (27 m² côté EST, 15 m² côté SUD), avec une belle profondeur côté séjour. Lumineux grâce à son exposition SUD-EST, il offre un potentiel de rénovation intéressant. Equipé d’un chauffage central individuel au gaz de ville (chaudière récente) et de climatisation réversible, cet appartement dispose également de menuiseries bois avec simple vitrage, volets roulants manuels, store extérieur électrique, ainsi que d’un ascenseur et d’un digicode. Informations clés : Nombre de lots : 55, Pas de procédure en cours, Montant des charges de copropriété : 380 euros/trimestre, Taxe foncière : 546 euros. Pour plus d’informations, veuillez consulter le site Géorisques.

- Cet appartement F4 de 90.87 m², situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, vous assure une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition SUD-EST.
- Il dispose d'un grand balcon/terrasse de 42 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et aménager un coin détente.
- La résidence est sécurisée avec un digicode et propose un grand parking collectif, ce qui est un véritable atout pour le stationnement à Ajaccio.
- Situé dans le quartier Binda, vous serez à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, et à quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant votre quotidien.
- Avec un prix de 262 500 euros et des charges de copropriété de seulement 380 euros par trimestre, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix dans un secteur recherché.