Appartement 3 pièces de 78 m2 avec cave en centre-ville de Vienne

L’agence Immobilier 2R, spécialisée dans l’immobilier familial, vous propose en exclusivité un appartement de type T3 situé dans le centre-ville de Vienne. Niché au 2ème étage d’un immeuble ancien mais soigneusement entretenu, cet appartement de 76 m2 habitables offre un espace de vie confortable comprenant une grande cuisine de 23 m2 attenant à une salle à manger, un salon de 19 m2, une chambre lumineuse de 14 m2 avec un grand dressing de 8 m2, une salle de bain de 7 m2 et des WC séparés. Une cave spacieuse de 16 m2 complète ce bien. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage en bois ou PVC, une chaudière à gaz pour le chauffage et l’eau chaude, un parquet massif, de belles cheminées, et la fibre optique dans l’immeuble. Les charges de copropriété s’élèvent à 160 € par trimestre, sans travaux prévus. La taxe foncière pour 2023 est de 800 €. Situé dans une rue perpendiculaire à la rue marchande, à proximité de toutes commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vérifiez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence Immobilier 2R, fondée par un frère et une sœur passionnés d’immobilier, disponibles 7 jours sur 7 pour vous accompagner en toute confiance dans vos projets. Estimations gratuites.

- Cet appartement de 76 m2 habitable, situé au 2ème étage d’un immeuble ancien, offre un espace de vie confortable avec une cuisine de 23 m2, un salon de 19 m2, une chambre de 14 m2 avec un dressing de 8 m2, et une salle de bain de 7 m2.
- La cave de 16 m2 est un vrai plus pour le stockage ou l’usage de cave à vin, vous offrant un espace supplémentaire très pratique.
- Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 160 € par trimestre, et il n’y a pas de travaux prévus dans la copropriété, ce qui assure une gestion sereine.
- Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, avec des menuiseries en double vitrage en bois ou PVC, garantissant un bon isolation.
- Situé dans une rue perpendiculaire à la rue marchande du centre-ville, vous serez à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, tout en profitant d’un immeuble bien entretenu datant de 1900.