À vendre : Charmant F1 bis à Strasbourg Esplanade avec parking privatif

Élevez votre style de vie avec ce charmant F1 bis à vendre à Strasbourg, proposé par Fédéral IMMOBILIER ! Situé au 5ème étage d’un immeuble construit dans les années 1970, comprenant environ 100 lots d’habitation, cet appartement se trouve rue d’Oslo, au cœur du quartier étudiant de l’Esplanade. À proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg et de toutes les commodités nécessaires. Profitez d’un accès privatif avec un boîtier pour stationner votre véhicule dans la cour.

Cet appartement lumineux, d’une surface de 37,75 m2 selon la loi Carrez, est en excellent état et meublé avec goût. Les charges annuelles s’élèvent à environ 1600 €, tandis que la taxe foncière est d’environ 600 €. Classé en énergie de classe C sur le diagnostic énergétique, il offre un cadre de vie agréable et économique. Vous pouvez le louer à 690 € plus charges, avec la possibilité d’une location saisonnière sur RBNB.

Les parties communes de l’immeuble sont bien entretenues et de haut standing. L’appartement comprend un couloir d’entrée menant à une salle de bains avec WC, suivi d’une cuisine spacieuse avec un grand séjour, puis une chambre.

Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce F1 bis de 37,75 m2 est situé au 5ème étage d'un immeuble des années 1970, offrant une belle vue et une tranquillité appréciable dans le quartier animé de l'Esplanade à Strasbourg.
- Avec des charges annuelles d'environ 1600 € et une taxe foncière d'environ 600 €, ce bien immobilier est non seulement abordable, mais également économique à entretenir.
- Il bénéficie d'un excellent classement énergétique, avec un diagnostic de classe C, garantissant un coût de chauffage minimisé (estimation entre 440 € et 630 € par an).
- La location est possible à 690 € par mois, avec la possibilité d'une mise en location saisonnière sur RBNB, vous offrant ainsi une opportunité d'investissement rentable.
- L’appartement est en état impeccable avec du mobilier presque neuf, permettant une entrée immédiate sans nécessiter de travaux supplémentaires.