À vendre : F1-bis lumineux 37,75 m² à Strasbourg avec parking privatif

Découvrez ce charmant F1-bis à vendre à Strasbourg, proposé par Fédéral IMMOBILIER. Situé au 5ème étage d’un immeuble des années 1970, cet appartement de 37,75 m² (loi Carrez) est idéalement placé rue d’Oslo, dans le quartier étudiant de l’Esplanade, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Avec un accès privatif permettant le stationnement d’une voiture dans la cour, ce bien est un véritable atout. Les charges annuelles, incluant tous les services, s’élèvent à environ 1600 € et la taxe foncière à 600 €. L’appartement est en parfait état, avec du mobilier comme neuf et est très lumineux. Le tableau électrique a été récemment mis à jour, et il est classé C sur le diagnostic énergétique, ce qui représente une excellente opportunité. Possibilité de location à 690 € plus charges, et location saisonnière via AIRBNB envisageable. Les parties communes sont bien entretenues et d’un standard élevé. L’agencement comprend un couloir à l’entrée qui mène à la salle de bains avec WC, la cuisine avec un grand séjour, et enfin la chambre. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus, à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

- Appartement F1-bis de 37,75 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé au 5ème étage avec un accès privatif pour stationnement dans la cour.
- Charges annuelles s'élevant à environ 1600 €, avec une taxe foncière de 600 €, ce qui est raisonnable pour une propriété en cœur de la ville.
- État impeccable avec mobilier comme neuf et très lumineux, idéal pour créer un espace de vie agréable ou pour attirer des locataires.
- Classé en C dans le diagnostic énergétique, ce qui est un atout pour la rentabilité au niveau des charges de chauffage, avec des coûts estimés entre 440 et 630 € par an.
- Possibilité de location au prix de 690 € par mois, avec option de location saisonnière via AIRBNB, offrant un excellent potentiel de rendement.