À vendre : Appartement T4 de 71 m² à Bordeaux Caudéran au prix de 233 200 €

L’Agence Aux Portes de Bordeaux vous présente un appartement de type 4 de plus de 70 m², situé au calme dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran. Au premier étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d’une entrée, d’une cuisine individuelle, d’un séjour et d’une salle à manger dotés de grandes ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants. La partie nuit comprend 2 chambres ensoleillées, une salle d’eau et des toilettes séparées. Vous apprécierez également 3 balcons, une place de parking sécurisée et une cave. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Grâce à ses nombreux atouts et à son emplacement idéal, à proximité des commerces, du stade Bordelais, du stade Monséjour, de la Gare SNCF Bordeaux Caudéran, d’une crèche, de l’école primaire Des Bosquets et des arrêts de bus des lignes 33 et 73, cet appartement représente une véritable opportunité.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un nombre de lots de 3/144. Les charges prévisionnelles annuelles s’élèvent à 1714 €. Le prix de vente est de 233 200 € dont 6% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Appartement de type 4 avec une superficie de 71,89 m², offrant un espace de vie confortable et bien agencé.
- Situé au calme dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, renforçant votre qualité de vie.
- Au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie de grandes ouvertures avec double vitrage et volets roulants pour une meilleure isolation.
- Comprend 3 balcons, une place de parking sécurisée et une cave, ajoutant à la praticité et au confort au quotidien.
- Prix de vente de 233 200 €, incluant 6% TTC d'honoraires, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1714 €, offrant une opportunité idéale pour un investissement à long terme.