À vendre : Appartement T3 à Montmorency proche de Caen

Découvrez ce charmant appartement de 56,76 m² situé à Montmorency, à seulement 10 minutes à vélo du port de Caen grâce à la piste cyclable le long du canal. Niché au calme dans la résidence récente ‘Les Terrasses du Canal’ (2013), cet appartement se trouve au 3ème étage et dispose d’un balcon orienté plein ouest. Vous y trouverez une entrée avec placard, un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Une place de parking privative vient compléter ce bien confortable. À noter : charges de copropriété annuelles de 864,92 €, classe énergétique C, taxe foncière de 1 149 €, et un prix de vente de 174 900 € honoraires inclus. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 586 € et 792 €, basées sur les tarifs énergétiques de 2021. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr.

- Situé à Montmorency, cet appartement de 56,76 m² se trouve à seulement 10 minutes à vélo du port de Caen, accessible par la piste cyclable du canal, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
- Au 3ème étage d'une résidence récente de 2013, 'Les Terrasses du Canal', ce bien dispose d'un balcon exposé ouest, parfait pour profiter du soleil couchant.
- Le séjour de 24 m² avec cuisine ouverte offre une belle luminosité, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Avec deux chambres et une salle de douche avec toilettes, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une petite famille ou d'un couple.
- Le prix de vente de 174 900 € comprend les honoraires à la charge du vendeur, tandis que les charges de copropriété s'élèvent à 864,92 € par an, ce qui est très raisonnable pour un bien de cette qualité.