À vendre : Appartement T4 de 77,88 m² à Chamalieres avec piscine

Dans un cadre résidentiel prisé, découvrez cet appartement T4 de 77,88 m² situé au premier étage d’une charmante résidence de standing, bien entretenue et sécurisée, dotée d’une piscine. L’appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée, une loggia, un salon/séjour lumineux donnant sur un balcon, ainsi qu’un dégagement, deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’une cave et d’un garage. Le chauffage est collectif au gaz, avec des répartiteurs. Plusieurs travaux ont été réalisés : rafraîchissement intérieur de l’appartement (2017), mise à jour du tableau électrique et de l’installation électrique (2023) ; pour la résidence, isolation des planchers bas (2023), réfection calorifuge des réseaux de chauffage (2022), chaudière collective (2010), travaux d’étanchéité de la toiture-terrasse et isolation thermique (2016), et piscine rénovée (1969).

1. Cet appartement T4 de 77,88 m², situé au premier étage d'une résidence de standing, vous offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable sous la sécurité d'un bâtiment bien entretenu.

2. Vous bénéficierez d'un garage et d'une cave, ce qui est rare et précieux pour le stationnement et le stockage dans une zone résidentielle recherchée comme Chamalieres.

3. Les travaux récents effectués, tels que la mise à jour électrique (2023) et l'isolation des planchers (2023), garantissent non seulement un confort accru mais également une réduction des coûts énergétiques, avec une estimation de DPE entre 1870 et 2570 € par an.

4. La résidence inclut une piscine, ce qui vous permet de profiter de moments de détente et de loisirs sans avoir à quitter votre domicile.

5. Avec un prix de 223 650 €, vous avez l’opportunité d’investir dans un bien immobilier de qualité au cœur d'un secteur apprécié, offrant ainsi un potentiel de valorisation à long terme.