À vendre : Appartement T4 au Plessis-Robinson proche T6

Référence 225004. Vous êtes à la recherche d’un appartement calme avec une vue dégagée et sans travaux ? Ce bien est fait pour vous. Situé au 3ème étage d’une résidence familiale, cet appartement de 4 pièces mesure 67 m². Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, d’une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres (dont l’une donnant sur un second balcon), d’une salle d’eau entièrement carrelée avec douche et vasque, ainsi que de WC séparés. Idéalement localisé au calme, cet appartement est à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Le T6 relie la station de métro ligne 13 (Chatillon-Montrouge) à Vélizy et à son centre commercial Westfield. Le bus Paladin n° 14 permet de rejoindre le terminus du RER B à Robinson. La résidence est également proche du nouveau quartier du Panorama à Clamart, avec de nombreux restaurants, terrasses, espaces de jeux et commerces qui entourent le grand lac (Intermarché, primeur, boulangerie, pharmacie, épicerie bio, fleuriste, caviste…). De plus, ce bien bénéficie d’une grande cave d’environ 8 m² et d’un box en sous-sol. En copropriété, le bâtiment comprend 117 lots dont 39 à usage d’habitation. Aucun procédure en cours. Le chauffage est collectif au gaz, avec des charges de 280 €/mois incluant chauffage, eau froide, gardien et entretien des espaces verts. La taxe foncière s’élève à 1369 €. DPE : 169 / D – GES : 36 / D. Le coût annuel énergétique pour un usage standard est compris entre 670 et 960 € par an (année de référence = 2023). Pour évaluer le risque géologique du bien, consultez le site georisques.gouv.fr.

- Vous bénéficiez d'un appartement de 4 pièces d'une superficie de 67 m², très lumineux, situé au 3ème étage d'une résidence familiale, idéal pour profiter d'un environnement calme.
- Le bien inclut un séjour donnant sur un balcon exposé sud avec une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, pour un confort optimal au quotidien.
- Vous aurez trois chambres, dont une accès à un deuxième balcon, parfait pour les moments de détente en extérieur.
- La résidence est située à proximité immédiate des écoles, des commerces, et dispose de transports en commun efficaces, dont le T6, facilitant l'accès à Paris via la ligne

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- En plus de l'appartement, vous disposerez d'une grande cave d'environ 8 m² et d'un box en sous-sol, garantissant des rangements supplémentaires et une sécurité pour votre véhicule.