Appartement rénové T4 à Polminhac à vendre

Découvrez en EXCLUSIVITÉ cet appartement atypique situé dans le village de POLMINHAC, à seulement 10 minutes d’AURILLAC, offrant un accès facile à toutes les commodités (commerces, crèche, école, maison de santé, etc.). Ce bien de type 4, d’une superficie de 75 m² selon la loi CARREZ, se trouve au dernier étage d’un immeuble de caractère. Il dispose d’une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec une tour de 22 m², d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’un bureau, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Plusieurs annexes sont incluses : une cave, un grenier, une chambre de bonne, une place de parking et une parcelle de terrain d’environ 170 m². De nombreux travaux récents ont été réalisés : en 2009, installation de menuiseries PVC double vitrage ; en 2017, une chaudière individuelle électrique et une isolation intégrale des plafonds ; et en 2023, un rafraîchissement global incluant l’électricité avec une VMC ainsi qu’une salle d’eau avec WC suspendu. Les charges de fonctionnement sont faibles, à seulement 180 € par mois, et la taxe foncière s’élève à 1300 €. Ce bien est RARE et UNIQUE. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

- Appartement de type 4, spacieux avec une superficie de 75 m², idéal pour une famille ou pour un projet locatif.
- Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, offrant une luminosité exceptionnelle et une belle tour de 22 m².
- Nombreux travaux récents réalisés, y compris une chaufferie individuelle électrique en 2017 et un rafraîchissement global en 2023, garantissant un confort moderne.
- Charges de fonctionnement très faibles de seulement 180 € par mois, ce qui en fait un investissement économique sur le long terme.
- Comprend également plusieurs annexes : cave, grenier, chambre de bonne, place de parking et parcelle de terrain de 170 m², ajoutant une réelle valeur à ce bien exceptionnel.