Appartement T2 de 36,90 m² à Aulnay-Sous-Bois avec Jardin Privatif

IMMO DE FRANCE vous présente un superbe appartement T2 de 36,90 m² à Aulnay-sous-Bois, dans une résidence récente et sécurisée de 2019. Situé en rez-de-jardin, cet appartement lumineux dispose d’un espace extérieur privatif de 40 m². Chaque pièce est équipée de portes-fenêtres en double vitrage, offrant un accès direct au jardin. Il se compose de :
– Un séjour-cuisine de 20 m², parfait pour un cadre convivial.
– Une chambre de 12 m², confortable et bien conçue.
– Une grande salle d’eau avec WC, moderne et pratique.
– Un jardin privatif de 40 m², idéal pour les journées ensoleillées.

Parmi les atouts supplémentaires :
– PLACE DE PARKING AU SOUS-SOL
– Résidence sécurisée (digicode, interphone).
– Place de parking en sous-sol incluse avec possibilité d’en louer une seconde.

À proximité : crèche, écoles (y compris une privée), commerces. Situé à seulement 15 minutes à pied de la gare RER, cet appartement est parfait pour des déplacements vers Paris.

Cet bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas l’opportunité de le visiter !

DPE : 104/C, GES : 19. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 420 € et 630 €. Charges mensuelles : 80 €. Taxe foncière : 955 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété avec 47 lots au total, sans procédures en cours.

- Appartement T2 de 36,90 m² en rez-de-jardin, offrant un bel espace extérieur privatif de 40 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Luminosité optimale grâce aux portes-fenêtres en double vitrage dans chaque pièce, rendant l'espace de vie agréable et chaleureux.
- Grande salle d'eau moderne et fonctionnelle, et un séjour-cuisine de 20 m² pour un cadre convivial.
- Place de parking en sous-sol incluse, avec possibilité d’en louer une seconde, un atout considérable dans cette région.
- Situé à seulement 15 minutes à pied de la gare RER, facilitant vos déplacements vers Paris et offrant un accès rapide aux commodités locales.