Vente Appartement Type 2 à Rennes – Exclusivité

Le cabinet Yvanez Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type 2 en parfait état, récemment rénové, situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété datant de 1979. La copropriété se compose de 854 lots, dont 260 résidentiels, et est idéalement située à quelques pas des commodités, de la rue de Nantes, et à proximité du parc de Bréquigny. L’appartement comprend une entrée avec placard, un WC, une salle d’eau, une chambre et un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il offre également un balcon/loggia orienté Sud-Est de 4,28 m² et un garage. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 79 euros. Bien vendu libre de toute occupation avec libération prévue au 1er juillet 2025. Prix HAI : 149 950 € (comprenant 4 950 € de frais d’agence). La performance énergétique est classée E avec une valeur d’énergie primaire de 322 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre à 66 kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 870 € (selon les années 2021, 2022 et 2023). Plus d’informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de type 2 est récemment rénové et en parfait état d'entretien, prêt à être habité dès votre acquisition.
- Situé au 3ème et dernier étage, il offre une vue dégagée et une luminosité optimale dans le séjour et la cuisine ouverte.
- Avec un balcon/loggia exposé Sud-Est de 4,28 m², vous pourrez profiter du soleil et des extérieurs confortablement.
- Le prix de 149 950 € inclut des frais d'agence de 4 950 €, ce qui est avantageux pour un bien en zone urbaine prisée comme Rennes.
- La propriété est vendue libre de toute occupation, avec une libération au 1er juillet 2025, vous permettant de planifier sereinement votre emménagement.