Appartement 4 pièces avec terrasse à Marseille 13009

Marseille 13009 Super Valmante. *** SOUS OFFRE *** Situé à la croisée des quartiers recherchés du Cabot, du Redon et de Mazargues, cet appartement est à proximité des commodités (écoles, médecins, commerces, transports) et des grands axes de circulation, avec un accès facile à la L2. Au 3ème étage avec ascenseur (l’immeuble possède un ascenseur et un monte-charges), nous vous proposons ce bel appartement traversant, Type 4 de 97 m2 Loi Carrez, exposé Sud. La terrasse de 11 m2 offre une vue dégagée sur un grand parc boisé. Il se compose d’un hall d’entrée avec grande penderie, d’un séjour lumineux de 31 m2, et d’une cuisine séparée avec loggia-cellier. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres (12 m2, 11,20 m2, 12,30 m2), une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Le sol en marbre, les grandes baies en double vitrage PVC (dans le salon et les chambres), le store banne et le chauffage central au gaz ajoutent au confort. DPE en C et GES en C. L’appartement est vendu avec une cave privative d’environ 5 m2. Il y a une conciergerie et des stationnements réservés aux copropriétaires, ainsi qu’un local à vélos commun. La copropriété Super Valmante ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Charges : 330 € par mois. Prix : 263 000 €. Honoraires à la charge des vendeurs. No1578. RCS 833984529.

- Situé au cœur des quartiers recherchés du Cabot, du Redon et de Mazargues, cet appartement de 97 m2 est à proximité des écoles, médecins, commerces et transports, garantissant vie pratique et confort.
- La terrasse de 11 m2 offre une vue dégagée sur un grand parc boisé, parfait pour profiter de votre espace extérieur tout en étant dans un environnement paisible.
- Au 3ème étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'un bel appartement traversant exposé Sud, ce qui garantit une luminosité optimale dans les pièces principales.
- Trois chambres spacieuses (12 m2, 11,20 m2, 12,30 m2) et des équipements de qualité tels que le sol en marbre et le double vitrage PVC contribuent à un cadre de vie agréable et confortable.
- Charges modérées de 330 € par mois et le prix de 263 000 € représentent un excellent rapport qualité-prix pour un bien dans un secteur recherché sans procédure en cours dans la copropriété.