Appartement 3 pièces rénové à Metz dans le Domaine de Vallières

Découvrez en exclusivité chez SORGEL Immobilier cet élégant appartement traversant de 72,49 m², situé au troisième étage avec ascenseur, dans la prestigieuse résidence ‘Domaine de Vallières’. Rénové entièrement en 2023, cet appartement lumineux vous séduira par son hall spacieux, son séjour lumineux, sa cuisine équipée, ses deux chambres confortables, sa salle d’eau moderne et ses toilettes séparées. Profitez d’une vaste terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée de la copropriété, idéale pour des moments de détente. Ce bien comprend également un garage sécurisé en sous-sol et une cave. La résidence sécurisée, construite en 2001, est bien entretenue et équipée de dispositifs de sécurité, tels que des caméras de surveillance. Facilement accessible avec un ascenseur, cet appartement allie élégance et confort moderne dans un environnement paisible. Situé à Metz dans le quartier recherché de Vallières-Les Bordes (57070), cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces, écoles, et restaurants, tout en restant à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville et de la gare. Arrêt de bus devant la résidence pour un accès rapide au centre-ville. Taxe foncière : 1 248 €. Chauffage individuel au gaz. Montant des charges annuelles pour les bâtiments A et B : 1 569,91 €, incluant diverses charges. Montant des charges pour le domaine : 957,54 €, également inclusif de plusieurs prestations. Prix de vente FAI : 233 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 000 € TTC soit 2,643 %). Prix net vendeur : 227 000 €. Diagnostic énergétique réalisé le 18/10/2022. Consommation énergétique : C (111 kWh/m²/an). Emission de gaz à effet de serre : C (20 kg CO2/m²/an). Coûts annuels d’énergie estimés entre 720 € et 1 010 €. Résidence ‘DOMAINE DE VALLIERES’ : 570 lots dont 190 à usage d’habitation.

- Appartement traversant de 72,49 m², entièrement rénové en 2023, offrant un cadre moderne et élégant.
- Situé au troisième étage d'une résidence sécurisée construite en 2001 avec ascenseur, garantissant confort et tranquillité.
- Vaste terrasse avec vue sur la piscine chauffée, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.
- Localisation privilégiée à Metz, dans le quartier recherché de Vallières-Les Bordes, à proximité des commodités essentielles comme restaurants, supermarchés et écoles.
- Prix de vente de 233 000 € avec un montant des charges annuelles raisonnable pour l'entretien et les services inclus, vous offrant un excellent rapport qualité-prix.