Appartement F3 meublé à vendre à Saint-Étienne – Place Carnot

Appartement F3 meublé, situé au 4ème et dernier étage d’un petit immeuble ancien sans ascenseur, à la Place Carnot, Saint-Étienne. Superficie de 56,98 m² (loi Carrez) comprenant une entrée de 4,48 m², une cuisine séparée de 8,96 m², une pièce de vie de 16,07 m², deux chambres (10,47 m² et 13,50 m²), une salle de bains de 2,59 m² et un WC séparé de 0,91 m². Equipé de double vitrage en PVC et survitrage, chauffage et eau chaude individuel au gaz avec chaudière neuve. Charges de copropriété pour 2023 : 559,15 € par an (46,59 € par mois). Taxe foncière : 704 € pour 2024. Non soumis à une procédure en cours. Classe énergie : D-219 / GES : D-45. Coûts annuels d’énergie estimés entre 1210 € et 1690 €. Prix : 64 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Appartement F3 meublé de 56,98 m², idéal pour un premier achat ou un investissement, avec une entrée spacieuse et une pièce de vie confortable de 16,07 m².
- Situé au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien, offrant tranquillité et charme, sans ascenseur, ce qui peut également réduire les charges.
- Double vitrage PVC et survitrage assurent un bon confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, avec une chaudière neuve.
- Charges de copropriété de seulement 46,59 € par mois, et une taxe foncière raisonnable de 704 € pour 2024, ce qui rend cet appartement très attractif financièrement.
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1210 € et 1690 €, permettant de projeter des dépenses tout en ayant un bon indice de performance énergétique (classe D-219).