À vendre : Beau rez-de-jardin 27 m² à Hyères – Costebelle

À Hyères, dans le secteur recherché de Costebelle, découvrez ce charmant rez-de-jardin de 27 m² avec jardin privatif de 21 m², à vendre exclusivement chez JCG IMMO. Ce bien est idéalement situé à proximité du quartier de la gare.

**Caractéristiques du bien :**
– **Espace de vie :** Salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte semi-équipée, donnant un accès direct au jardin.
– **Coin nuit :** Alcôve fermée avec verrières, créant un espace intime, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC.
– **Extérieur :** Jardin privatif de 21 m², aménagé avec gazon synthétique, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d’une cave de 6,2 m² pour du rangement supplémentaire.

**Équipements :**
– Climatisation réversible pour un confort tout au long de l’année.

**Atouts :**
Ce rez-de-jardin est une occasion rare car il se situe dans un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des plages, des écoles et des commerces. Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, notamment pour la location saisonnière.

**Informations pratiques :**
– Taxe foncière : 750 €
– Charges mensuelles : faibles, à seulement 44 € par mois.
Le prix affiché inclut les honoraires d’agence.

1. Ce rez-de-jardin de 27 m² dispose d'un jardin privatif de 21 m², parfait pour des moments en extérieur entre amis ou en famille, tout en étant facile à entretenir grâce au gazon synthétique.

2. La climatisation réversible assure un confort optimal, été comme hiver, ce qui augmente l’attrait pour une résidence principale ou secondaire.

3. Situé à Costebelle, vous êtes à proximité immédiate du quartier de la gare et à quelques minutes des plages, des écoles et des commerces, idéal pour un cadre de vie agréable.

4. Avec une taxe foncière de seulement 750 € et des charges mensuelles basses de 44 €, ce bien est une option économique en comparaison avec d'autres investissements.

5. La cave de 6,2 m² offre un espace de rangement supplémentaire, ce qui est un atout précieux dans un appartement.