Studio rénové de 27m² à Chelles – Quartier Gambetta

IMMO DE FRANCE vous présente ce charmant studio entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au cœur du quartier Gambetta, à seulement 10 minutes à pied de la Gare Chelles/Gournay (RER E et Transilien P). Vous trouverez à proximité des commerces, un marché, des écoles et tous les services nécessaires au quotidien. Le studio comprend une entrée avec un grand placard de rangement, une salle de bains avec WC, un vaste séjour lumineux et une cuisine aménagée. De plus, il est équipé de volets roulants électriques et d’un chauffage par géothermie. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il offre une vue sur le square. Une place de stationnement aérien complète ce bien. Ce bien est en copropriété de 99 lots avec des charges annuelles de 924 €, incluant l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage. La performance énergétique est de DPE 166 C / GES 15 C. La taxe foncière s’élève à 762 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 27,15 m², entièrement rénové, vous offre un espace de vie moderne et lumineux à Chelles, dans le quartier Gambetta.
- Situé à seulement 10 minutes à pied de la Gare Chelles/Gournay (RER E et Transilien P), vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun.
- Une place de stationnement aérien est incluse, ce qui est un atout rare dans la région.
- Les charges annuelles, incluant eau chaude, eau froide et chauffage, s'élèvent à 924 €, ce qui est raisonnable pour le confort offert.
- Avec une performance énergétique de DPE 166 C et des coûts estimés entre 320 et 500 euros pour l'année 2021, cet investissement est économiquement attractif.