Studio à vendre à Nîmes, quartier Carnot

SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS. Situé dans le quartier Carnot à Nîmes, à deux pas des Arènes et de l’esplanade, tout près de la gare, découvrez ce studio au charme ancien dans un immeuble bourgeois. En exclusivité chez Best Home, cet appartement de 28 m², au 1er étage d’un magnifique hôtel particulier, comprend un salon de 23 m² orienté Est, un coin cuisine, un espace rangement et une salle d’eau avec toilettes. Les éléments vintage tels que l’ancienne cheminée, les tommettes au sol et de belles hauteurs sous plafond ajoutent au charme de ce bien. Une grande cave de 11 m² est également incluse pour du rangement. Cet appartement est libre de location, bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir. Idéal pour un investissement patrimonial (défiscalisation possible grâce aux travaux), comme pied-à-terre, ou pour un étudiant, ou encore un local professionnel. Proche de toutes commodités. La copropriété se compose de 7 lots principaux, sans procédures en cours ; les charges annuelles s’élèvent à 601,08 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Situé dans le quartier Carnot à Nîmes, à seulement quelques pas des Arènes et de l'esplanade, ce studio est idéalement placé au cœur de la ville.
- Avec une surface habitable de 28 m², cet appartement comprend un salon de 23 m² orienté à l'Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Vous bénéficierez d'éléments de charme, tels qu'une ancienne cheminée, des tommettes au sol et de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère unique.
- Une grande cave de 11 m² est incluse pour maximiser votre espace de rangement, et l'appartement est libre de location, ce qui offre de grandes possibilités d'utilisation.
- Avec des travaux à prévoir, vous aurez l'opportunité de personnaliser l’espace selon vos goûts, tout en profitant des avantages d’une défiscalisation grâce aux travaux de rénovation.