Charmant Studio à Paris – Idéal Étudiant ou Investissement Locatif

Situé idéalement entre la rue Mouffetard et la rue Lhomond, au passage des postes, ce charmant studio au 1er étage d’un immeuble ancien de 4 étages s’étend sur une superficie de 13,80 m² selon la loi Carrez. Il comprend une petite entrée, une lumineuse pièce principale sans vis-à-vis, offrant une vue sur la verdure, agrémentée de poutres apparentes. Vous trouverez également un coin cuisine aménagée et une salle d’eau avec WC. En excellent état général, ce bien est parfait pour un étudiant, un pied-à-terre à Paris ou comme investissement locatif. À noter, la consommation énergétique est classée F, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 610 € et 850 €/an, sur la base des tarifs de l’énergie de 2021. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

- Vous bénéficierez d'un charmant studio de 13,80 m², idéalement situé entre la rue Mouffetard et la rue Lhomond, offrant une vue dégagée sur la verdure.
- Ce bien est en très bon état général, et son agencement optimisé permet une utilisation sans perte de place, parfait pour un étudiant ou un pied-à-terre à Paris.
- Avec une consommation énergétique classée F, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 610 € et 850 €/an, vous permettant d'envisager des améliorations, ce qui peut valoriser votre investissement.
- La propriété est située au 1er étage d'un immeuble ancien de 4 étages, ajoutant au charme et à l'authenticité de l'appartement.
- Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur dynamique de Paris, favorisant une rentabilité potentielle.