Studio à Cergy avec vue dégagée

Idéal investissement, studio de 17,49 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé avec gardien et buanderie. Il dispose d’une entrée avec placards intégrés, une pièce principale avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC. Vue dégagée, emplacement de stationnement extérieur réservé. Gare 12mn à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 et 460€ / année de référence : 2021

Voici les points clés de cet investissement immobilier à Cergy :

1. Rentabilité attractive : Ce studio de 17,49 m2 représente une excellente opportunité d'investissement. Avec un prix de vente de 89 500€ et des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 310 et 460€, vous avez la possibilité de réaliser un rendement intéressant.

2. Emplacement idéal : Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce studio bénéficie d'une vue dégagée. De plus, il dispose d'une place de stationnement extérieure réservée, un avantage considérable dans cette région très demandée.

3. Commodités à proximité : La gare se trouve à seulement 12 minutes à pied, offrant une facilité d'accès aux transports en commun pour se déplacer facilement dans la région. De plus, vous trouverez des commerces et des services à proximité, ce qui garantit un quotidien pratique et agréable.

4. Investissement sûr : L'immeuble est accompagné d'un gardien et d'une buanderie, offrant une sécurité et des services pratiques aux résidents. De plus, la construction de l'immeuble remonte à 1970, ce qui témoigne de sa solidité et de sa durabilité dans le temps.

5. Potentiel locatif élevé : Étant donné sa taille optimale pour une personne seule, ce studio est très attractif pour les locataires à la recherche d'un logement abordable. Cela vous assure une demande locative constante et des revenus réguliers. En conclusion, cet investissement présente de nombreux avantages : une rentabilité attractive, un emplacement idéal, des services pratiques et un potentiel locatif élevé. Ne manquez pas cette occasion de constituer un patrimoine durable et rentable à Cergy.