Charmante studette au cœur du 5ème arrondissement de Paris

En plein Cœur du 5ème arrondissement, proche du RER B, Port Royal, des grandes Universités, des commerces et des transports, au dernier étage d’un immeuble sécurisé avec gardien, vous trouverez cette charmante studette de 8,10 m2 ‘loi Carrez’, bien optimisée sans perte de place. Composée d’une pièce principale avec une grande fenêtre, bénéficiant d’une vue dégagée sur le Val de Grâce, un coin cuisine aménagée, un couchage en mezzanine, une douche et un lavabo. En bon état général, elle sera idéal pour un pied-à-terre parisien ou loger un étudiant. Logement à consommation énergétique excessive classé ‘G’. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 470 € et 670 € par an. Année de référence Tarif de l’énergie pour cette estimation 2021. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Emplacement idéal : Située en plein cœur du 5ème arrondissement de Paris, cette studette bénéficie d'une localisation privilégiée. Proche du RER B, de Port Royal, des grandes universités, des commerces et des transports, vous profiterez d'un environnement dynamique et pratique au quotidien.

2. Vue dégagée sur le Val de Grâce : Profitez d'une vue panoramique sur le Val de Grâce depuis la grande fenêtre de la pièce principale de la studette. Cette vue dégagée offre une perspective agréable et apaisante, contribuant ainsi à la qualité de vie dans ce petit espace.

3. Optimisation de l'espace : Malgré sa surface de 8,10 m2 selon la loi Carrez, cette studette a été parfaitement optimisée pour maximiser chaque centimètre carré. Avec un coin cuisine aménagée, un couchage en mezzanine, une douche et un lavabo, vous disposez de tout le nécessaire dans un agencement astucieux.

4. Bon état général : La studette est en bon état général, ce qui vous permettra d'emménager rapidement sans avoir à prévoir d'importants travaux de rénovation. Cela en fait une option idéale pour un pied-à-terre parisien ou pour loger un étudiant.

5. Estimation des dépenses énergétiques : Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour cette studette est compris entre 470 € et 670 € par an, pour un usage standard. Il est important de noter que le logement est classé en catégorie énergétique G, indiquant une consommation énergétique excessive. Nous vous conseillons de prendre cela en compte lors de votre décision d'achat et de vous assurer que cela correspond à vos attentes et contraintes budgétaires. Ces cinq points clés mettent en évidence l'emplacement idéal, la vue dégagée, l'optimisation de l'espace, le bon état général et les dépenses énergétiques estimées pour cette studette. Ils soulignent les aspects positifs de ce bien immobilier et vous aident à prendre une décision éclairée.