Studio Meublé Vendu Loué à Valenciennes – Idéal Investissement

Studio meublé vendu occupé, idéalement situé à Valenciennes, à proximité des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville. Vous trouverez également un Leclerc Drive, boulangeries et restaurants dans les environs. Positionné au 4ème étage d’une copropriété avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée de 108 lots dédiée aux étudiants. La résidence propose une salle de détente, une salle de sport, une laverie et un parking à vélos sécurisé. Ce studio de 22 m² selon la loi Carrez comprend une pièce de vie de 13 m² avec un coin cuisine équipé, ainsi qu’un bureau. Une salle d’eau avec WC est également présente. Le bien est équipé de double vitrage en PVC et de volets roulants, avec un chauffage électrique. Un bail commercial est en cours jusqu’au 31 décembre 2030, le loyer actuel étant de 165,56 € par mois charges déduites, avec des charges trimestrielles de 165 €. La taxe foncière s’élève à 392 €.

- Studio meublé de 22 m², idéal pour une location à des étudiants, situé à Valenciennes à proximité des transports en commun et des commerces.
- Proposé avec un bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2030, garantissant un revenu constant de 165,56 € par mois charges déduites.
- La résidence sécurisée dispose de nombreuses commodités : salle de détente, salle de sport, laverie et parking à vélos, augmentant son attrait pour les locataires.
- Situé au 4ème étage d'une copropriété avec ascenseur, offrant une belle vue et un accès facile.
- Prix attractif de 38 000 €, avec des charges trimestrielles de seulement 165 €, rendant cet investissement très compétitif sur le marché.