Studio avec Terrasse à Théoule-sur-Mer – Idéal Investissement

EXCLUSIVITÉ – Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, ce studio peut accueillir une famille de 4 personnes. Situé en plein cœur de Théoule-sur-Mer, à seulement 2 minutes des plages, il comprend une entrée avec placard adaptée pour un lit superposé, une salle de bains avec toilettes, un séjour avec kitchenette et une grande terrasse ensoleillée. Un grand parking public ainsi que des commerces et restaurants se trouvent en bas de l’immeuble. Charges mensuelles de 62 €. DPE : D / GES : B. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 490 et 730 €. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio est situé en plein cœur de Théoule-sur-Mer, à seulement 2 minutes à pied des plages, ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter de la mer et des activités en plein air.
- Il peut accueillir jusqu'à 4 personnes, avec une entrée disposant d’un placard adapté pour un lit superposé, parfait pour une famille ou comme location saisonnière.
- Vous bénéficiez d'une grande terrasse ensoleillée, orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
- Les charges mensuelles sont très raisonnables, s'élevant à seulement 62 €, ce qui optimise votre rentabilité si vous envisagez cet achat comme un investissement locatif.
- Énergétiquement, le bien dispose d'un DPE classé D, avec des estimations de dépenses annuelles d'énergie entre 490 et 730 €, ce qui témoigne d'une gestion de l'énergie plutôt efficace.