À vendre : Studio de 24,08 m² avec Loggia à Saint Aunès, loué 448 € CC

EXCLUSIVITÉ IDÉALE POUR INVESTISSEUR ! Studio lumineux et traversant de 24,08 m² avec loggia de 9 m², situé au 1er et dernier étage d’une copropriété de 18 lots, actuellement loué 448 € CC jusqu’au 15 juillet 2026. Proche des commerces à 34130 Saint Aunès, à seulement 12 km de Montpellier et 15 km des plages. Ce bien comprend une entrée, une salle d’eau avec toilette et fenêtre, une pièce de vie avec coin kitchenette, et une loggia de 9 m². En excellent état, entièrement repeint récemment. Stationnement gratuit dans la copropriété. Le TER offre un accès rapide à Montpellier en seulement 6 minutes ! Résidence sous le régime de la copropriété avec des charges annuelles de 482 euros. Aucune procédure en cours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

- Vous investissez dans un studio lumineux de 24,08 m² avec une loggia de 9 m², parfait pour maximiser l'espace de vie.
- Ce bien est actuellement loué à 448 € CC jusqu'au 15 juillet 2026, offrant une rentabilité immédiate.
- Situé dans une copropriété de 18 lots, les charges annuelles sont raisonnables, s'élevant à 482 euros.
- Proche des commerces et à seulement 12 km de Montpellier, avec un accès rapide aux plages (15 km).
- Le stationnement est gratuit dans la copropriété, un atout supplémentaire pour vous ou vos locataires.