Charmant Studio à Paris – Idéal pour Étudiant ou Investissement Locatif

Ce charmant studio est idéalement situé sur l’avenue d’Italie, dans une cour calme, à proximité des commerces et des transports, ainsi que de la Place d’Italie. Situé au 1er étage d’un immeuble de 4 étages, il offre une superficie de 17,34 m² selon la surface Loi Carrez. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, un coin cuisine aménagée ainsi qu’une salle d’eau avec WC et fenêtre. Optimisé et en bon état général, il dispose de nombreux rangements et d’une cave. Concernant les performances énergétiques, le logement est classé ‘F’, mais des modifications peuvent être envisagées pour améliorer le DPE. Loué en meublé depuis le 1er septembre, le montant des dépenses annuelles pour un usage standard est compris entre 460 € et 650 € par an (estimation de l’année 2021). Les informations sur les risques associés à ce bien sont aussi disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 17,34 m² est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages sur l'avenue d'Italie, offrant un cadre de vie agréable et calme, sans vis-à-vis.
- La pièce de vie lumineuse et le coin cuisine aménagée sont parfaitement optimisés, vous assurant un espace fonctionnel et confortable.
- Avec un montant des dépenses annuelles d'énergie compris entre 460 € et 650 €, ce logement est accessible tout en offrant un potentiel d'amélioration dans le cadre de la consommation énergétique.
- Ce bien est idéal pour un investissement locatif, étant loué en meublé depuis le 1er septembre, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.
- La cave incluse est un atout supplémentaire pour le rangement, ce qui représente un avantage non négligeable dans un studio.