Charmant Studio à Paris – Idéal Étudiant ou Investissement Locatif

Idéalement situé sur l’avenue d’Italie, dans un environnement calme à l’arrière-cour, à proximité des commerces, des transports et de la Place d’Italie, ce charmant studio se trouve au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux. D’une superficie de 17.34 m² (Loi Carrez), il dispose d’une pièce de vie lumineuse, sans vis-à-vis, d’un coin cuisine aménagé, et d’une salle d’eau avec WC et fenêtre. L’agencement est optimal avec de nombreux rangements et en bon état général. Une cave complète cet ensemble. Ce logement, qui affiche une classe énergétique F avec une consommation annuelle d’énergie estimée entre 460 € et 650 €, peut bénéficier d’améliorations pour son DPE. Loué meublé, le bail arrive à échéance le 1er septembre. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Situé sur l'avenue d'Italie, ce charmant studio de 17.34 m² offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports.
- La pièce de vie est lumineuse et sans vis-à-vis, ce qui garantit une belle intimité tout en étant bien agencée avec des rangements optimisés.
- La salle d'eau comprend un WC et une fenêtre, ce qui est un atout très pratique pour un studio.
- Avec une classe énergétique F, il existe de nombreuses opportunités d'amélioration pour augmenter la performance énergétique du logement.
- Loué meublé avec un bail se renouvelant le 1er septembre, c'est une option intéressante pour les étudiants ou pour un investissement locatif à Paris.