Charmant studio à vendre à Paris – Idéal investissement locatif

Situé sur l’avenue d’Italie, au calme dans une cour, ce charmant studio de 17.34 m², conforme à la loi Carrez, est idéal pour un étudiant ou un investisseur. Il se trouve au 1er étage d’un immeuble de 4 étages, à proximité des commerces, des transports et de la Place d’Italie. Le studio comprend une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC et fenêtre. Optimisé, il offre de nombreux rangements et est en bon état général. Une cave est également incluse. Le logement présente une consommation énergétique élevée (classe F), des améliorations sont possibles pour le DPE. Loué meublé, bail commencé le 01 septembre. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 460 € et 650 €/an, basées sur l’année de référence tarifaire 2021. Des informations sur les risques associés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 17.34 m², idéalement situé sur l'avenue d'Italie dans le 13ème arrondissement, offre un cadre calme et agréable, loin du bruit de la ville.
- Sa pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis vous garantit une ambiance confortable, parfaite pour un étudiant ou un investisseur cherchant un bien clé en main.
- Avec un bail loué meublé depuis le 01 septembre, cet appartement vous permet de commencer à percevoir des revenus locatifs immédiatement.
- Les dépenses annuelles d'énergie, estimées entre 460 € et 650 € par an, sont raisonnables pour une consommation énergétique en classe F, laissant une marge pour de potentielles améliorations.
- Une cave vient compléter ce bien, ajoutant un espace de rangement précieux pour vos affaires.