Appartement T1 à vendre à Cergy Le Haut

Sur la commune de Cergy, dans le quartier prisé de CERGY LE HAUT, à proximité des commerces et du RER A, nous vous proposons à la vente ce charmant appartement de type T1. Ce bien, d’une surface de 17.14 m2, comprend une entrée, un espace cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Situé au premier étage d’un bâtiment de quatre étages avec ascenseur, il bénéficie de fenêtres à double vitrage assurant un environnement calme. La résidence offre également un gardien et une laverie. Rentabilité brute : 6.70%, avec un loyer de 590€ hors charges et 40€ de charges locatives, soit un total de 630€ charges comprises. La taxation foncière s’élève à 700€. Les dépenses énergétiques annuelles se situent entre 300€ et 430€, selon l’année de référence 2021.

- Situé à Cergy Le Haut, cet appartement de type T1 d'une surface de 17.14 m2 est idéalement proche des commerces et du RER A, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Avec une rentabilité brute de 6.70% et un loyer de 590€ HC, soit 630€ charges comprises, cet investissement promet un revenu locatif attractif.
- Le bien se trouve au premier étage d'un bâtiment de quatre étages avec ascenseur et dispose de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et tranquillité.
- Vous bénéficierez également de services appréciables comme un gardien et une laverie, ajoutant à la sécurité et à la praticité de la résidence.
- La taxe foncière est de seulement 700€, ce qui optimise votre rendement sur cet investissement immobilier.