CERGY : Studio T1 de 17,56 m2 vendu loué avec bail meublé

Découvrez ce charmant appartement T1 situé à Cergy, à proximité des commerces et du RER A. D’une surface d’environ 17,56 m2, cet appartement est vendu avec un bail meublé en cours. Il se compose d’une entrée, d’un espace cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les fenêtres à double vitrage garantissent une tranquillité appréciable. Le loyer s’élève à 502€ hors charges, avec des charges locatives de 50€, soit un total de 552€ charges comprises. Le rendement locatif brut est de 7.63%. Les charges de copropriété représentent 936€ par an et la taxe foncière est de 723€. DPE : D/D. La résidence offre des services tels qu’un gardien, une laverie et est équipée d’un ascenseur. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 320€ et 460€ par an, avec une année de référence de 2021.

- Appartement T1 situé à Cergy, proche des commerces et du RER A, idéal pour un investisseur cherchant une localisation centrale.
- Superficie d'environ 17,56 m2, parfait pour une location ou un premier achat sans trop de frais.
- Vendu avec un bail meublé en cours, vous garantissant un revenu locatif immédiat : loyer de 502€ HC + 50€ de charges, soit 552€ charges comprises.
- Rendement locatif brut de 7.63%, un excellent investissement pour un retour rapide sur votre capital.
- Charges de copropriété raisonnables à 936€/an et taxe foncière de 723€, ce qui optimise votre rentabilité.