Studette meublée à vendre, idéale pour investissement locatif à Fontenay-le-Fleury

Idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF, cette studette meublée de 17,35 m² Carrez se situe dans un emplacement très prisé pour son cadre de vie calme, verdoyant et sécurisé. Vendu avec un locataire en place (loyer de 720 € charges comprises), elle bénéficie d’un rez-de-jardin sans vis-à-vis et offre une vue sur le jardin. L’espace est optimisé avec un aménagement moderne comprenant un séjour, une salle de douche avec WC, un espace buanderie avec lave-linge, ainsi qu’un coin cuisine équipé d’un micro-ondes, d’un mini-four, d’appareils électroménagers, de vaisselle et d’ustensiles. La fenêtre en double vitrage a été installée en décembre 2024, et un volet roulant est présent. Située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes de la gare (Ligne N), avec un arrêt de bus devant l’immeuble. DPE : 199/D – GES : 36/D. Le coût annuel estimé de l’énergie se situe entre 250 € et 390 € (pour les années 2021, 2022, et 2023). Charges annuelles : 1 088 € – Taxe foncière : 495 €. Bien soumis à la copropriété, avec un nombre de lots de 774 et aucune procédure en cours.

- Investissement locatif avec un loyer de 720 € charges comprises, ce qui assure un revenu immédiat.
- Studette meublée de 17,35 m² Carrez, optimisée pour un souci d'espace et un aménagement moderne.
- Située en rez-de-jardin avec une vue jardin, sans vis-à-vis, vous offrant une tranquillité appréciable.
- Proximité avec le centre-ville (à 2 minutes à pied) et arrêt de bus devant l'immeuble, facilitant les déplacements.
- DPE classé D, avec un coût annuel estimé de l'énergie entre 250 € et 390 €, garantissant une gestion énergétique raisonnable.