Studio à Ivry-sur-Seine – Spécial Investisseur avec Bail Commercial

Studio – City Residence – Spécial Investisseur : Fiscalité LMNP – Loyer Annuel 4932,88 € HT – Fiscalité : LMNP/LMP. La Nouvelle Agence vous présente un studio/appartement meublé avec reprise de bail commercial en cours (01/01/2019 au 31/12/2027) garantissant un revenu locatif stable par le biais d’un bail commercial. Détails de la propriété : Studio d’environ 25 m², comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec WC et un espace de rangement. La résidence est située à seulement quinze minutes du cœur de Paris et à proximité de sites remarquables, en second ligne des quais de Seine. L’hôtel-résidence Park Avenir offre le confort d’un séjour en appartement meublé et entièrement équipé. Cet établissement bénéficie d’une excellente desserte par les bus, métros et le RER C, et se trouve à deux pas du centre commercial Grand Ciel. (Photos et texte non contractuels, photos gestionnaire)

- Ce studio d'environ 25 m² est un investissement clé pour les investisseurs avec un loyer annuel de 4932,88 € HT, garantissant un revenu locatif solide grâce à un bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre

2027.
- Situé à seulement quinze minutes du cœur de Paris et à proximité des quais de Seine, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, notamment les bus, le métro et le RER C.
- La fiscalité avantageuse du régime LMNP/LMP offre une opportunité de rentabilité intéressante pour les investisseurs, avec la possibilité de déduire certaines charges fiscales.
- L'appartement est meublé et équipé, prêt à être loué, ce qui réduit les coûts d'installation et vous permet d'entrer tout de suite dans le flux de revenus locatifs.
- La résidence est à proximité du centre commercial Grand Ciel, ajoutant une valeur supplémentaire à l'emplacement, ce qui est attractif pour les futurs locataires.