Studio idéalement situé à Lyon 3 – Investissement locatif ou premier achat

À vendre : charmant studio au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 1930, situé à Lyon 3, à 150 mètres du métro Grange Blanche. Proche des écoles de médecine, d’infirmières et des hôpitaux, ce bien de 20,76 m2 dispose d’une entrée indépendante, garantissant des charges de copropriété réduites. Actuellement loué jusqu’en juin 2025, cet investissement est idéal pour un premier achat ou un projet locatif.

Caractéristiques :
– Séjour lumineux avec coin cuisine de 15,47 m2
– Salle d’eau fonctionnelle avec douche et lavabo
– Toilettes séparées pour plus de confort
– Cave incluse pour un rangement supplémentaire
– Accès indépendant depuis l’extérieur de l’immeuble

À noter : DPE classé G, des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir. Situé dans un quartier agréable, proche commerces, transports et services, ce studio représente une opportunité à ne pas manquer.

- Ce studio de 20,76 m2 est idéalement situé à seulement 150 mètres du métro Grange Blanche, facilitant vos déplacements à Lyon.
- Le séjour lumineux de 15,47 m2 avec coin cuisine vous offre tout le confort nécessaire pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Actuellement loué jusqu’en juin 2025, cette propriété vous assure déjà un revenu locatif sécurisé.
- Avec des charges de copropriété réduites grâce à l'entrée indépendante, cet achat est une opportunité d'investissement très avantageuse.
- Bien que le DPE soit classé G, ce bien se situe dans un quartier agréable et dynamique, à proximité de commerces, transports et services.