Découvrez ce charmant studio de 23 m2 au sol, situé au dernier étage d’une copropriété paisible à Melun. À proximité de l’Université Assas Paris et de la médiathèque, cet appartement est à seulement 10 minutes à pied de la gare de Melun, offrant un accès à Paris en moins de 30 minutes. Avec un potentiel locatif attractif d’environ 600 €/mois pour une location meublée ou 30 €/nuitée en Airbnb, et de faibles charges de copropriété à seulement 40 €/mois, cet espace est idéal pour les jeunes actifs et les étudiants. Bien que classé F en DPE, un simple ajustement du ballon d’eau chaude peut améliorer son efficacité énergétique. Ce bien rare à 65 000 € constitue une opportunité à ne pas manquer !
1. Ce studio de 23 m2 est idéalement situé au cœur de Melun, à proximité immédiate de l'Université Assas Paris et de la médiathèque, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les étudiants et jeunes professionnels.
2. Vous bénéficiez d'un accès rapide à Paris, avec la gare de Melun située à seulement 10 minutes à pied, permettant des trajets de moins de 30 minutes vers la capitale.
3. Avec un loyer estimé à environ 600 €/mois pour une location meublée ou 30 €/nuitée en Airbnb, cet appartement offre un bon potentiel de rentabilité.
4. Les charges de copropriété sont très faibles, s'élevant à seulement 40 €/mois, ce qui contribue à la rentabilité globale de l'investissement.
5. Le prix attractif de 65 000 € pour cet appartement, qui présente un bon potentiel d'optimisation énergétique, représente une opportunité rare sur le marché immobilier.