À vendre : superbe studio au cœur de Melun !

  • 65 000 €
77000 Melun, France
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  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 1
  • Salle de Bain
  • non
  • Garage
  • 23.14
  • 1930
  • Année de Construction
A vendre

À vendre : superbe studio au cœur de Melun !

77000 Melun, France
  • 65 000 €

Description

Découvrez ce charmant studio de 23 m2 au sol, situé au dernier étage d’une copropriété paisible à Melun. À proximité de l’Université Assas Paris et de la médiathèque, cet appartement est à seulement 10 minutes à pied de la gare de Melun, offrant un accès à Paris en moins de 30 minutes. Avec un potentiel locatif attractif d’environ 600 €/mois pour une location meublée ou 30 €/nuitée en Airbnb, et de faibles charges de copropriété à seulement 40 €/mois, cet espace est idéal pour les jeunes actifs et les étudiants. Bien que classé F en DPE, un simple ajustement du ballon d’eau chaude peut améliorer son efficacité énergétique. Ce bien rare à 65 000 € constitue une opportunité à ne pas manquer !

En résumé

1. Ce studio de 23 m2 est idéalement situé au cœur de Melun, à proximité immédiate de l'Université Assas Paris et de la médiathèque, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les étudiants et jeunes professionnels.

2. Vous bénéficiez d'un accès rapide à Paris, avec la gare de Melun située à seulement 10 minutes à pied, permettant des trajets de moins de 30 minutes vers la capitale.

3. Avec un loyer estimé à environ 600 €/mois pour une location meublée ou 30 €/nuitée en Airbnb, cet appartement offre un bon potentiel de rentabilité.

4. Les charges de copropriété sont très faibles, s'élevant à seulement 40 €/mois, ce qui contribue à la rentabilité globale de l'investissement.

5. Le prix attractif de 65 000 € pour cet appartement, qui présente un bon potentiel d'optimisation énergétique, représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Détails

Mis à jour le janvier 31, 2025 à 11:23 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1383754
  • Prix: 65 000 €
  • Surface du Bien: 23.14 m²
  • Pièce: 1
  • Salle de Bain: 1
  • Garage: non
  • Année de Construction: 1930
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

  • Classe énergétique: G
  • Indice de Performance Énergétique Global: 510
  • Note actuelle du DPE: 510
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 510 | Classe d'énergie G
    G
  • H
  • Ville Melun
  • Code Postal 77000
  • Quartier/Secteur Melun

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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