Studio rénové à vendre à Meulan – Rendement locatif de 8%

Référence 225015 – Découvrez ce studio entièrement rénové avec goût, alliant fonctionnalité et confort, offrant un rendement locatif impressionnant de 8%. Situé au rez-de-chaussée d’une maison dans une petite ruelle tranquille, ce bien est à proximité de toutes les commodités, du centre-ville et de l’hôpital de Meulan. Deux gares à proximité permettent de rejoindre Paris Saint-Lazare en 30 minutes. Profitez de larges pistes cyclables pour vos balades le long de la Seine, ainsi que d’un club d’aviron, d’une piscine et d’un club de gym accessibles à pied. Les charges sont estimées à 600 € par an. La copropriété comprend 5 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le DPE (2021) indique une consommation énergétique de 340 kWh/m²/an (classe E) et un GES de 11 kg CO2 (classe B), avec une estimation des dépenses située entre 610 € et 870 € par an.

- Ce studio, entièrement rénové, offre un rendement locatif très attractif de 8%, idéal pour un investisseur souhaitant maximiser son retour sur investissement.
- Situé au rez-de-chaussée d'une maison dans une ruelle calme à Meulan-en-Yvelines, vous bénéficiez de la tranquillité tout en étant proche des commodités et du centre-ville.
- La consommation énergétique est classée E avec un DPE de 340 kWh/m²/an, ce qui permet de gérer vos coûts en énergie, avec des dépenses estimées entre 610 € et 870 € par an.
- Vous avez accès facilement à deux gares, reliant Paris Saint-Lazare en seulement 30 minutes, ce qui offre une excellente opportunité pour les locataires qui travaillent à Paris.
- La copropriété de 5 lots ne connaît aucune procédure en cours, vous garantissant une tranquillité d'esprit en termes de gestion immobilière.