Vente d’un superbe studio avec terrasse au calme à Nice Fabron

NICE FABRON : En exclusivité, découvrez ce vaste studio de 27 m2, situé dans une résidence avec piscine, bénéficiant d’une terrasse de 15 m2 environ. Ce bien comprend une grande pièce de vie avec coin cuisine, de nombreux rangements, et une salle de douches avec WC. Il est vendu avec sa cave ainsi qu’avec tous ses meubles, incluant une machine à laver, des rangements dans le couloir, un grand écran de télévision, un meuble TV, un canapé-lit, un îlot central design, un grand placard aménagé, et une cuisine entièrement équipée (hotte, grand réfrigérateur, four, four micro-ondes, table de cuisson, etc.). La climatisation réversible et le double vitrage assurent un confort optimal. Situé en rez-de-jardin, avec aucun appartement au-dessus, il offre un cadre très calme. À proximité : commerces, arrêt de bus et IUT. Idéal pour investissement locatif avec une rentabilité brute de 4,95 %. Anciennement loué 800 € (750€ + 50 € de provisions sur charges). Ce bien est vendu libre de tout locataire.

- Ce vaste studio de 27 m2 dispose d'une belle terrasse de 15 m2, ce qui est rare dans le secteur et parfait pour profiter de l'extérieur.
- La résidence est équipée d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable et relaxant.
- Le studio est entièrement meublé et comprend des équipements modernes comme une machine à laver, un grand réfrigérateur, et une cuisine entièrement équipée, vous permettant de l'occuper immédiatement sans frais supplémentaires.
- En rez-de-jardin, ce bien est très calme, sans appartement au-dessus, ce qui garantit une tranquillité optimale.
- Avec une rentabilité locative brute de 4,95 % et un loyer antérieur de 800 €, cet investissement représente une excellente opportunité sur le marché.