Studio en parfait état de 25m² à Nice – Le Port, idéal pour Airbnb

Exclusivité à Nice – Le Port ! Découvrez ce studio d’environ 25m² situé dans la Résidence du Port, une copropriété qui autorise la location courte durée avec un accès direct au bassin du Port. L’appartement est en parfait état, équipé d’une climatisation gainable et de deux fenêtres orientées sud-est. Ce bien est idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif avec une rentabilité estimée à 12% brut. Les transports en commun (tramway, bus et taxi) se trouvent au pied de l’immeuble. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 45 lots principaux. Les charges courantes annuelles s’élèvent à 1 344 € par an. Aucune procédure n’est en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

- Ce studio de 25m² dans la Résidence du Port à Nice est en parfait état, prêt à être habité sans travaux à prévoir.
- Il est équipé d'une climatisation gainable et dispose de deux fenêtres orientées sud-est, ce qui assure un éclairage optimal et un confort thermique.
- La possibilité de location courte durée en fait un investissement très attractif, avec une rentabilité estimée à 12% brut.
- Situé à proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus, taxi), cet emplacement est très recherché pour les locataires.
- Les charges annuelles de 1 344 € sont raisonnables pour les 45 lots de la copropriété, et il n'y a actuellement aucune procédure en cours, garantissant une tranquillité d'esprit.