Charmant Studio à Paris – Idéal Investissement ou Étudiant

Idéalement situé entre la rue Mouffetard et la rue Lhomond, dans le passage des postes, ce charmant studio entièrement optimisé se trouve au 1er étage d’un immeuble ancien de 4 étages. Avec une superficie de 13,80 m² en surface Carrez, il se compose d’une petite entrée, d’une pièce principale lumineuse sans vis-à-vis donnant sur un espace vert, avec poutres apparentes, d’un coin cuisine aménagé et d’une salle d’eau avec WC. En excellent état général, ce logement est parfait pour un étudiant, un pied-à-terre à Paris ou comme investissement locatif. À noter : le logement a une consommation énergétique excessive (classe F), des améliorations peuvent être apportées pour optimiser le DPE. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varient entre 610 € et 850 €/an, sur la base du tarif énergétique de 2021. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce charmant studio de 13,80 m² au 1er étage d'un immeuble ancien offre une optimisation de l'espace exceptionnelle, sans perte de place.
- Sa pièce principale, lumineuse et sans vis-à-vis, donne sur un espace vert et présente des poutres apparentes, ajoutant du caractère à votre futur chez-vous.
- En très bon état général, il constitue une excellente opportunité pour un étudiant ou comme pied-à-terre à Paris, tout en offrant un potentiel d'investissement locatif.
- Avec un coût énergétique annuel compris entre 610 € et 850 €, des optimisations peuvent être envisagées pour améliorer la classe énergétique F du logement.
- Situé parfaitement entre la rue Mouffetard et la rue Lhomond, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de commodités et de transports.