Studio meublé tout confort à Saint-Étienne, idéal investisseur !

À Saint-Étienne, dans le quartier Albert Thomas/Anatole France, découvrez ce studio de 27,90 m² au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de trois étages, située rue Émile Littré, à proximité immédiate des commodités, tramway et de la Faculté Jean Monnet (300 mètres). Ce studio est entièrement meublé et équipé. Il comprend : un hall d’entrée avec un grand dressing (5,98 m²), une pièce principale spacieuse (17,68 m²), et une salle de bains avec WC (4,49 m²). La cuisine intégrée est dotée d’un congélateur, d’une hotte, d’un micro-ondes, de plaques de cuisson, d’un réfrigérateur, ainsi que de vaisselle, de table, de sièges et d’étagères de rangement. Vous trouverez également un dressing dans l’entrée et un canapé convertible. Les charges annuelles pour 2023 s’élèvent à 2 384,42 € (198,70 €/mois), incluant le chauffage, l’eau, l’électricité, la taxe foncière, le Wifi, l’internet, le fonds de travaux, le syndic, les assurances, l’entretien des parties communes et la présence d’un gardien. De plus, 129,97 €/mois sont récupérables sur le locataire. Le studio bénéficie de double vitrage PVC et de volets roulants manuels. Le chauffage est électrique au sol, et l’eau chaude sanitaire est collective. L’exposition est sud-est, et la copropriété se compose de 58 lots d’habitation. Le lot vendu représente 189/10 000èmes des parties communes générales. Aucune procédure en cours. Idéal pour un investisseur ou un premier achat ! Classe énergie : 225-D, GES : 41-D (nouvelle formule). Estimation de la consommation annuelle d’énergie : entre 540 € et 800 €.

- Ce studio de 27,90 m², entièrement meublé et équipé, est situé dans une résidence sécurisée au rez-de-chaussée, offrant un accès facile et pratique dans un quartier dynamique.
- L'emplacement est idéal, à seulement 300 mètres de l'arrêt de tram et de la Faculté Jean Monnet, ce qui en fait une excellente opportunité pour la location étudiante.
- Les charges annuelles s'élèvent à 2 384,42 € par an, soit 198,70 € par mois, incluant le chauffage, l'eau, l'électricité, la connexion internet et les services de gardiennage, avec 129,97 €/mois récupérables sur le locataire.
- La classe énergie est de 225-D et l'émission de gaz est de 41-D, indiquant une bonne efficacité énergétique, ce qui peut réduire vos coûts annuels d'énergie entre 540 € et 800 €.
- Le prix est très attractif à 54 900 €, ce qui représente une opportunité d'investissement locatif idéale ou un excellent premier achat.