Charmant studio à Paris – Idéal étudiant ou investissement locatif

Ce charmant studio de 13,80 m², idéalement situé entre la rue Mouffetard et la rue Lhomond, au 1er étage d’un immeuble ancien de 4 étages, est parfait pour un étudiant ou comme investissement locatif. Il comprend une entrée, une lumineuse pièce principale sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la verdure, avec poutres apparentes, un coin cuisine aménagée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En très bon état général, des améliorations peuvent être apportées pour réduire la consommation énergétique, classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 610 € et 850 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 13,80 m² est situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 4 étages, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant dans un quartier très prisé de Paris.
- Il est composé d'une lumineuse pièce principale, sans vis-à-vis, donnant sur de la verdure, une caractéristique rare qui apporte charme et tranquillité.
- En très bon état général, il est prêt à être habité, idéal pour un étudiant ou comme pied-à-terre parisien.
- La faible consommation énergétique estimée entre 610 € et 850 € par an offre la possibilité d'améliorations, et une vision claire pour optimiser les coûts.
- Ce bien est également un bon investissement, avec une valorisation potentielle dans un quartier stratégique, proche des commodités.