Studio rénové 23,10 m² au cœur de Rueil-Malmaison

L’Agence de l’Empereur vous propose ce charmant studio de 23,10 m², situé au rez-de-chaussée et donnant sur une cour calme. Idéalement placé en plein centre-ville, entre l’église et le Monoprix, il est à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus. Le studio se compose d’une pièce de vie de 17,33 m² avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC de 3,58 m² et d’une entrée de 2,18 m². Vendu libre de toute occupation, il a été entièrement rénové en 2024, comprenant une isolation intérieure, le remplacement des radiateurs électriques de qualité, la mise aux normes de l’électricité, ainsi qu’une nouvelle cuisine et une salle d’eau refaite à neuf. Les charges de copropriété s’élèvent à 75 € par mois, incluant l’eau froide. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels et électriques. Le Parc du Cardinal est accessible en 1 minute à pied, et le Parc de Bois Préau en 3 minutes. Ce studio était loué 800 € charges comprises, offrant une rentabilité brute de 5,5 % pour un investissement locatif.

- Ce studio de 23,10 m² est situé en plein cœur de Rueil-Malmaison, entre l'église et le Monoprix, ce qui vous donne un accès facile à de nombreuses commodités.
- Il a bénéficié d'une rénovation totale en 2024, incluant l'isolation intérieure, des radiateurs électriques de qualité, et une salle d'eau refaite à neuf, idéal pour un confort moderne.
- Le loyer précédent était de 800 € charges comprises, offrant une rentabilité brute de 5,5 %, ce qui représente un excellent retour sur investissement locatif.
- Les charges de copropriété s'élèvent à 75 € par mois, incluant l'eau froide, ce qui est raisonnable pour la localisation.
- Vous êtes à seulement 1 minute à pied du Parc du Cardinal et à 3 minutes du Parc de Bois Préau, parfait pour profiter d'espaces verts en ville.