Studio 23,10 m² rénové – Rueil-Malmaison Centre

Découvrez ce charmant studio de 23,10 m², situé au rez-de-chaussée et donnant sur une cour paisible. Idéalement situé en plein cœur de Rueil-Malmaison, entre l’église et le Monoprix, cet appartement est à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus. Le studio se compose d’une pièce de vie spacieuse de 17,33 m² avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC de 3,58 m², et d’une entrée de 2,18 m². Vendu libre de toute occupation, il a été entièrement rénové en 2024, avec une isolation intérieure améliorée, du double vitrage, des radiateurs électriques de qualité, une mise aux normes de l’électricité, ainsi qu’une cuisine et une salle d’eau modernes. Les charges de copropriété s’élèvent à 75 € par mois, incluant l’eau froide. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels et électriques. Profitez du Parc du Cardinal à seulement 1 minute à pied, et du Parc de Bois Préau à 3 minutes. Ce studio a été loué 800 € charges comprises, offrant ainsi une rentabilité brute de 5,5 % pour un investissement locatif.

- Ce studio spacieux de 23,10 m² a été totalement rénové en 2024, offrant un cadre de vie moderne et agréable, tout en garantissant une isolation optimale.
- Avec une rentabilité brute de 5,5 % basé sur un loyer de 800 € charges comprises, cet investissement locatif est très attractif.
- Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 75 € par mois, incluant l'eau froide, ce qui vous permet de gérer facilement vos dépenses.
- Situé en plein cœur de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, vous bénéficiez d'une localisation idéale.
- L'environnement calme, donnant sur une cour, ainsi que la proximité des parcs, offrent un cadre de vie agréable, idéal pour les locataires ou pour en profiter vous-même.