Charmant studio de 23,10 m² au cœur de Rueil-Malmaison

L’Agence de l’Empereur vous propose ce charmant studio de 23,10 m², situé au rez-de-chaussée et donnant sur une cour tranquille. Idéalement situé en plein cœur de Rueil-Malmaison, entre l’église et le Monoprix, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces et les lignes de bus. Ce bien immobilier comprend une pièce de vie de 17,33 m² avec une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC de 3,58 m², ainsi qu’une entrée de 2,18 m². Le studio est vendu libre de toute occupation et a été entièrement rénové en 2024, comprenant une isolation intérieure, la mise à jour des radiateurs électriques de qualité, une électricité mise aux normes, ainsi qu’une nouvelle cuisine et une salle d’eau entièrement refaite. Les charges de copropriété s’élèvent à 75 € par mois, incluant l’eau froide. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels et électriques. Le parc du Cardinal est accessible en une minute à pied, et le parc de Bois Préau en trois minutes. Le studio était loué 800 € charges comprises, offrant une rentabilité brute de 5,5 % pour un investissement locatif.

- Studio de 23,10 m², entièrement rénové en 2024 avec isolation intérieure, nouvelle cuisine et salle d'eau refaite à neuf.
- Idéalement situé au cœur de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus, entre l’église et le Monoprix.
- Pièce de vie spacieuse de 17,33 m², offrant un espace confortable et fonctionnel pour la cuisine ouverte.
- Charges de copropriété à seulement 75 € par mois, incluant l'eau froide, ce qui rend la gestion des frais locatifs très attractive.
- Rentabilité brute de 5,5 % possible en tant qu'investissement locatif, avec un loyer précédent de 800 € charges comprises.