Studio lumineux à Saint-Aunès avec loggia – IDÉAL INVESTISSEUR

EXCLUSIVITÉ WAH – IDÉAL INVESTISSEUR ! Ce studio lumineux et traversant de 24,08 m², avec loggia de 9 m², est situé au 1er et dernier étage d’une copropriété de 18 lots. Actuellement loué 448 € CC jusqu’au 15 juillet 2026, il se trouve à proximité des commerces à Saint-Aunès (34130), à 12 km de Montpellier et 15 km des plages. Le bien comprend une entrée, une salle d’eau avec toilette et fenêtre, une pièce de vie avec coin kitchenette, et une loggia. En excellent état, le studio a été entièrement repeint récemment. La copropriété offre un stationnement gratuit. Le TER permet de rejoindre Montpellier depuis Saint-Aunès en seulement 6 minutes ! Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 482 euros. Aucune procédure en cours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour visiter, une pièce d’identité sera demandée selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

- Ce studio lumineux et traversant de 24,08 m² dispose d'une loggia de 9 m², offrant un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre.
- Actuellement loué à 448 € CC jusqu'au 15 juillet 2026, cela vous garantit un revenu locatif stable pour plusieurs années.
- Situé à Saint-Aunès, à seulement 12 km de Montpellier et 15 km des plages, cet emplacement est très recherché par les locataires.
- La copropriété compte 18 lots et les charges annuelles s'élèvent à 482 €, offrant une gestion raisonnable et transparente des coûts.
- Le TER vous permet de rejoindre Montpellier en seulement 6 minutes, ce qui est un grand atout pour les personnes travaillant dans la ville.