Studio Meublé à Saint-Étienne – Idéal Investissement

À SAINT-ÉTIENNE, quartier Albert Thomas/Anatole France, rue Émile Littré, à proximité des commodités, arrêt de tram et faculté Jean Monnet à seulement 300 m. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de 3 étages, ce studio de 28.15 m² Carrez est entièrement meublé et équipé.
– Hall d’entrée avec grand dressing (5.98 m²).
– Pièce principale (17.68 m²) et salle de bains avec WC (4.49 m²).
Le studio est vendu avec :
– Cuisine intégrée (congélateur, hotte, micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur, vaisselle), table et chaises, étagères de rangement…
– Dressing d’entrée, canapé convertible.

Informations financières et prestations :
– Charges annuelles (2023) : 2384.42€/an soit 198.70€/mois (incluant chauffage, eau, électricité, taxe foncière, Wifi, internet, fonds de travaux, syndic, assurances, entretien des parties communes, gardien…) dont 129.97€/mois récupérable sur le locataire.
– Double vitrage PVC – Volets roulants manuels.
– Chauffage au sol électrique – Eau chaude sanitaire collective électrique.
– Gardien et laverie dans la résidence.
– Exposition sud-est.
– Copropriété : Numéro du lot vendu : 28. Nombre de lots à usage d’habitation : 58. Lot vendu représentant 189/10.000èmes des parties communes générales.
– Procédures en cours : non.
Opportunité à saisir, idéal pour investisseurs ou premier achat !
Classe énergie : 225-D / GES : 41-D. Estimation de la consommation annuelle d’énergie : entre 540€ et 800€/an.
Prix : 47.900€ – Honoraires à la charge du vendeur.

- Ce studio de 28,15 m² Carrez est entièrement meublé et équipé, ce qui vous permet de l'utiliser immédiatement sans investissement supplémentaire.
- Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, il est à proximité de toutes les commodités, avec un arrêt de tram et la faculté Jean Monnet à seulement 300 m.
- Les charges annuelles s'élèvent à 2384,42 €/an, dont 129,97 €/mois sont récupérables sur le locataire, ce qui améliore votre rendement locatif.
- Le studio bénéficie d'une exposition sud-est, ce qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
- À un prix attractif de 47 900 €, c'est une excellente opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.