À Vendre – Studio à Wasquehal pour 103 000 €

Découvrez ce charmant studio de 28,15 m², idéalement situé à Wasquehal, dans un cadre calme et sécurisé. Situé au 1er étage (sur 2) d’une copropriété bien entretenue de 77 copropriétaires, ce bien récent (construit fin 2007) bénéfice d’un ascenseur, d’un chauffage électrique individuel et d’un ballon d’eau chaude. Les charges de copropriété s’élèvent à 200 €/trimestre et la taxe foncière est de 679 €. L’emplacement est exceptionnel : tramway, bus et commerces accessibles en moins de 10 minutes à pied dans un environnement verdoyant. Actuellement, le studio est occupé par un locataire fiable depuis juillet 2015, avec un bail reconduit jusqu’en juillet 2027 et un loyer mensuel de 498 €. Ce bien, vendu occupé, offre une excellente rentabilité et une gestion locative déjà stabilisée dans ce secteur recherché. Le prix de vente est de 103 000 €.

- Ce studio de 28,15 m² est situé au 1er étage d'une copropriété récente construite fin 2007, offrant un cadre de vie moderne et sécurisé.
- Les charges de copropriété sont raisonnables à 200 €/trimestre, et la taxe foncière est de 679 €, ce qui fait de ce bien un investissement accessible.
- Vous bénéficierez d'un loyer actuel de 498 €/mois, avec un locataire en place depuis juillet 2015, garantissant une rentabilité stable jusque juillet

2027.
- L'emplacement est idéal : tramway, bus et commerces accessibles en moins de 10 minutes à pied, dans un environnement calme et verdoyant.
- Avec un prix de vente de 103 000 €, cet achat représente une excellente opportunité pour un investissement locatif dans un secteur recherché.