Studio à vendre à Toulouse Montaudran, idéal pour investissement

À vendre, agréable studio de 24,50 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée à Toulouse, quartier Montaudran. Il comprend une pièce de vie de 19,40 m² avec kitchenette équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce bien est vendu avec une place de parking, sans travaux à prévoir et en très bon état. Idéal pour un investissement locatif, que ce soit en location nue ou meublée, ou pour un logement étudiant. La taxe foncière est de 768 € et les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 790 €. Le loyer actuel est de 360 € + 30 € de charges. Situé au calme, l’appartement est proche de toutes commodités : commerces, TER, CFA Pharmacie, écoles, lignes de bus 23, 27 et 80, ainsi que de la future ligne de métro (Ligne C). À proximité se trouvent également la Halle à la Machine et la Cité de l’Espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 24,50 m² est idéalement situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée à Toulouse, garantissant tranquillité et luminosité.
- Avec une pièce de vie de 19,40 m² et une kitchenette équipée, vous bénéficierez d'un espace fonctionnel et confortable, parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel.
- L'appartement est vendu avec une place de parking, un atout non négligeable dans une ville comme Toulouse, surtout près des transports en commun et des commodités.
- Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en très bon état, ce qui vous permet de l'exploiter immédiatement, soit en location nue, soit meublée.
- Avec un loyer actuel de 360 € + 30 € de charges, cet investissement locatif présente un potentiel attractif, surtout maintenant que la future ligne de métro sera à proximité.