Vente Studio T1 Bis à Valenciennes – 46000 €

Studio T1 bis meublé, idéal pour investissement locatif, situé à Valenciennes, à proximité des transports en commun et des commodités. Cette propriété se trouve au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant 108 lots destinés aux étudiants. Les installations incluent une salle de sport, une laverie et un parking à vélos sécurisé. Avec une surface de 32 m², le studio dispose d’une pièce de vie de 13 m² avec un coin cuisine équipé et un bureau. La salle d’eau est équipée d’un WC. Le double vitrage Pvc avec volets roulants et le chauffage électrique assurent confort et tranquillité. Le bien est vendu loué avec un bail commercial en cours, valable jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer actuel de 193 €/mois (charges déduites) et des charges trimestrielles de 182 €. La taxe foncière s’élève à 483 €.

- Ce studio T1 bis meublé de 32 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, est idéal pour un investissement locatif, surtout avec son bail commercial courant jusqu'au 31 décembre

2030.
- Le loyer actuel de 193 €/mois, charges déduites, et des charges trimestrielles de 182 €, offrent une rentabilité intéressante et un revenu stabilisé.
- Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, permettant un accès rapide au centre-ville et aux commodités comme Leclerc Drive et divers restaurants.
- La résidence propose des installations attrayantes incluant une salle de sport, une laverie et un parking à vélos sécurisé, augmentant ainsi l'attractivité pour les locataires.
- Avec une taxe foncière de seulement 483 €, cet investissement reste financièrement intéressant, tout en présentant des charges maîtrisées.