À vendre : Studio d’Investissement à Auzeville-Tolosane

EN EXCLUSIVITÉ – Opportunité pour investisseurs. À proximité du métro RAMONVILLE et de la Faculté Paul Sabatier, dans un cadre tranquille, ce studio d’environ 20 m² se trouve au deuxième étage d’une résidence récente, construite en 2019, et bien entretenue. Il bénéficie d’une exposition Sud. L’intérieur se compose d’une entrée menant à la salle d’eau et aux toilettes de 3 m², ainsi qu’à une pièce à vivre avec kitchenette et placard de 17 m². Un parking extérieur privatif est inclus. De plus, une laverie automatique est accessible aux résidents.

Le logement est vendu OCCUPÉ, avec un loyer de 300 euros hors charges. La date de fin de bail est prévue pour le 21/02/2027.

La copropriété comprend 237 lots principaux, sans aucune procédure en cours. Les charges courantes s’élèvent à 1 075 € par an (dont 679 euros à la charge du locataire) et la taxe foncière est de 506 € par an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 142,41 €, basé sur les prix de l’énergie du 30/07/2019.

Prix : 95 400 euros, frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (7 400 euros TTC), soit 88 000 euros hors honoraires.

- Ce studio de 20 m², situé au calme au deuxième étage d'une résidence récente de 2019, offre un cadre de vie serein et bien entretenu.
- Avec un loyer de 300 euros hors charges, cet investissement vous garantit un revenu locatif intéressant, d'autant plus que le bail se termine le 21/02/2027.
- Vous bénéficierez d'un emplacement idéal à proximité du métro RAMONVILLE et de la Faculté Paul Sabatier, ce qui attire une clientèle d'étudiants et de professionnels.
- Les charges de copropriété sont raisonnables, se montant à 1 075 € par an, dont une partie de 679 euros est à la charge du locataire.
- Le prix de 95 400 euros, frais d'agence inclus, pour un bien occupé et en excellent état, représente une opportunité à ne pas manquer sur le marché.