Appartement lumineux à vendre à Bordeaux Caudéran – Parc boisé

À SAISIR ! Magnifique appartement situé au calme et entouré d’un parc boisé, vendu libre de toute occupation avec tout son mobilier. Entrée avec placard, séjour meublé, cuisine équipée et aménagée, salle de bains. Appartement lumineux, sans vis-à-vis, idéal pour un investissement immobilier sûr. Loyer meublé : 700 € hors charges (zone 3). Parfait pour constituer un capital patrimonial pour la retraite ou une rente immobilière. DPE D, entièrement électrique. Stationnement gratuit autour. Copropriété sans procédure, faibles charges : TXF 847 €.

- Appartement lumineux de 31.52 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et paisible grâce à son emplacement entouré d'un parc boisé.
- Loué actuellement meublé à 700 € hors charges, ce qui représente un revenu locatif attractif et un bon retour sur investissement dans le secteur immobilier.
- DPE de classe D, tout électrique, avec des estimations de coût énergétique allant de 580 € à 820 € par an, ce qui reste raisonnable pour une gestion efficace des dépenses.
- Faibles charges de copropriété et absence de procédure, ce qui assure une gestion simplifiée et tranquille de votre investissement.
- Situé à Bordeaux-Caudran, un quartier prisé offrant toutes les commodités nécessaires, ce qui garantit non seulement un confort de vie, mais aussi une valorisation potentielle de votre bien à long terme.